Estimation théorique
rue des chênes,76520 Ymare (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des chênes,76520-Ymare indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-19 | 130 | RUE DES MERISIERS | 4 | 80 | 392 | 186000€ | 2325€ |
2022-03-18 | 138 | RUE DES MERISIERS | 4 | 80 | 408 | 186000€ | 2325€ |
2022-02-18 | 160 | RUE DES MERISIERS | 4 | 80 | 394 | 186000€ | 2325€ |
2021-03-27 | 235 | RUE DES MERISIERS | 5 | 120 | 481 | 115000€ | 958€ |
2022-06-22 | 235 | RUE DES MERISIERS | 5 | 120 | 481 | 130000€ | 1083€ |
2022-11-22 | 34 | RUE DES CHENES | 5 | 94 | 383 | 309500€ | 3293€ |
2021-12-29 | 220 | RUE DES MERISIERS | 3 | 80 | 504 | 100000€ | 1250€ |
2023-04-11 | 230 | RUE DES MERISIERS | 4 | 80 | 345 | 183640€ | 2296€ |
2022-01-28 | 240 | RUE DES MERISIERS | 4 | 80 | 344 | 186000€ | 2325€ |
2022-11-21 | 252 | RUE DES MERISIERS | 3 | 71 | 345 | 168300€ | 2370€ |
2022-01-31 | 264 | RUE DES MERISIERS | 3 | 71 | 345 | 170000€ | 2394€ |
2022-07-18 | 290 | RUE DES MERISIERS | 4 | 80 | 391 | 184140€ | 2302€ |
2019-10-31 | 113 | IMP DE L EPERON | 6 | 112 | 613 | 207700€ | 1854€ |
2021-08-10 | 465 | RUE DE LA MARE DU BOUET | 6 | 125 | 500 | 355000€ | 2840€ |
2021-03-23 | 102 | RUE DE LA MARE DU BOUET | 5 | 131 | 395 | 311000€ | 2374€ |
2019-06-27 | 46 | IMP DE L EPERON | 6 | 126 | 600 | 203000€ | 1611€ |
2021-09-02 | 107 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 110 | 403 | 210000€ | 1909€ |
2023-04-06 | 105 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 110 | 397 | 210000€ | 1909€ |
2022-10-12 | 92 | RUE DE LA MARE DU BOUET | 5 | 82 | 576 | 130000€ | 1585€ |
2020-09-02 | 200 | RUE DU COTEAU FLEURI | 8 | 203 | 955 | 355800€ | 1753€ |
2021-01-29 | 321 | RUE DU COTEAU FLEURI | 6 | 140 | 500 | 287850€ | 2056€ |
2021-04-21 | 854 | GR GRAND RUE | 4 | 83 | 500 | 310000€ | 3735€ |
2020-05-29 | 895 | GR GRAND RUE | 4 | 170 | 500 | 347000€ | 2041€ |
2022-08-17 | 95 | CHE DE LA CROIX ROUVILLE | 7 | 173 | 4411 | 480000€ | 2775€ |
2020-02-10 | 431 | RUE DU COTEAU FLEURI | 6 | 200 | 500 | 345310€ | 1727€ |
2022-02-25 | 431 | RUE DU COTEAU FLEURI | 6 | 200 | 2013 | 383700€ | 1919€ |
2023-06-14 | 500 | RUE DU COTEAU FLEURI | 7 | 119 | 2142 | 260000€ | 2185€ |
2019-09-16 | 170 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 127 | 728 | 205700€ | 1620€ |
2020-02-28 | 559 | RUE DU COTEAU FLEURI | 6 | 147 | 1500 | 289650€ | 1970€ |
2021-01-13 | 620 | RUE DU COTEAU FLEURI | 5 | 134 | 1392 | 311000€ | 2321€ |
2019-06-07 | 600 | GR GRAND RUE | 4 | 110 | 500 | 230500€ | 2095€ |
2021-01-20 | 9 | LE CLOS FLEURI | 5 | 117 | 500 | 328000€ | 2803€ |
2019-06-12 | 525 | GR GRAND RUE | 5 | 81 | 649 | 189700€ | 2342€ |
2020-02-15 | 203 | RUE DE LA VIEILLE PIERRE | 5 | 95 | 469 | 191000€ | 2011€ |
2019-11-07 | 216 | RUE DE LA VIEILLE PIERRE | 5 | 112 | 355 | 208800€ | 1864€ |
2023-06-02 | 26 | IMP DU DRUIDE | 5 | 95 | 453 | 212900€ | 2241€ |
2020-11-09 | 39 | IMP DU PETIT CLEMENT | 5 | 95 | 433 | 187000€ | 1968€ |
2019-11-29 | 74 | IMP DU FRIEMON | 5 | 95 | 570 | 158000€ | 1663€ |
2020-05-26 | 48 | RUE DU BEL EVENT | 4 | 74 | 303 | 183200€ | 2476€ |
2023-02-21 | 42 | RUE DU BEL EVENT | 4 | 95 | 258 | 110000€ | 1158€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DU BEL EVENT | 4 | 74 | 300 | 199500€ | 2696€ |
2022-09-05 | 50 | RUE DU BEL EVENT | 4 | 74 | 269 | 197550€ | 2670€ |
2021-05-04 | 106 | IMP DU FRIEMON | 4 | 107 | 600 | 236025€ | 2206€ |
2022-03-30 | 131 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 295 | 195000€ | 2321€ |
2022-08-26 | 38 | RUE DU BEL EVENT | 4 | 74 | 284 | 190000€ | 2568€ |
2021-10-01 | 135 | RUE DE L EGLISE | 4 | 111 | 290 | 205000€ | 1847€ |
2021-09-20 | 36 | RUE DU BEL EVENT | 4 | 74 | 284 | 182000€ | 2459€ |
2021-03-31 | 264 | GR GRAND RUE | 6 | 140 | 992 | 300000€ | 2143€ |
2021-02-11 | 181 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 375 | 153000€ | 1821€ |
2022-09-07 | 258 | GR GRAND RUE | 4 | 79 | 988 | 188400€ | 2385€ |
2019-06-27 | 255 | GR GRAND RUE | 5 | 123 | 900 | 252850€ | 2056€ |
2020-03-06 | 217 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 470 | 200500€ | 1823€ |
2020-01-13 | 267 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 540 | 174700€ | 1839€ |
2019-06-26 | 55 | RUE DU BEL EVENT | 7 | 198 | 1235 | 91000€ | 460€ |
2019-08-20 | 271 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 585 | 208000€ | 2189€ |
2020-11-30 | 40 | RUE DU PETIT BOSC | 5 | 115 | 884 | 192000€ | 1670€ |
2022-09-09 | 80 | RUE DU PETIT BOSC | 4 | 100 | 417 | 80500€ | 805€ |
2021-12-23 | 80 | RUE DU PETIT BOSC | 4 | 100 | 417 | 190000€ | 1900€ |
2020-03-16 | 30 | IMP DES LONGS CHAMPS | 5 | 90 | 375 | 192000€ | 2133€ |
2022-09-21 | 6 | CLOS DES GRANGES | 4 | 87 | 395 | 205000€ | 2356€ |
2022-11-15 | 2 | CLOS DES GRANGES | 5 | 97 | 384 | 248000€ | 2557€ |
2019-11-22 | 7 | CLOS DES GRANGES | 5 | 93 | 304 | 208000€ | 2237€ |
2022-06-28 | 1 | CLOS DES GRANGES | 5 | 97 | 317 | 233000€ | 2402€ |
2022-10-21 | 8 | CLOS DES GRANGES | 5 | 142 | 861 | 375600€ | 2645€ |
2020-11-12 | 297 | RUE DU PETIT BOSC | 5 | 83 | 546 | 187000€ | 2253€ |
2019-08-30 | 9 | CLOS DES GRANGES | 6 | 195 | 1128 | 414500€ | 2126€ |
2023-01-17 | 333 | RUE DU PETIT BOSC | 4 | 80 | 220 | 210000€ | 2625€ |
2020-08-31 | 6 | CLOS DU CHEMIN VERT | 6 | 129 | 803 | 302600€ | 2346€ |
2020-09-28 | 324 | RUE DU PETIT BOSC | 4 | 104 | 800 | 230500€ | 2216€ |
2020-02-19 | 10 | CLOS DE L ORMEL | 4 | 84 | 800 | 190000€ | 2262€ |
2020-10-07 | 10 | CLOS DES GROSEILLERS | 5 | 122 | 832 | 285000€ | 2336€ |
2019-11-14 | 3 | RTE DE ROUEN | 5 | 105 | 545 | 234000€ | 2229€ |
2021-08-09 | 130 | RUE DES ROULIERS | 5 | 89 | 906 | 89000€ | 1000€ |
2022-02-02 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 106 | 964 | 177000€ | 1670€ |
2022-05-16 | 16 | CLOS DE LA FORGE | 6 | 118 | 874 | 240000€ | 2034€ |
2019-08-14 | 221 | RUE DES ROULIERS | 5 | 117 | 500 | 248000€ | 2120€ |
2020-01-24 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 760 | 168000€ | 2270€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE LA FORGE | 4 | 89 | 1229 | 255000€ | 2865€ |
2023-03-15 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 500 | 195000€ | 2786€ |
2020-08-26 | 317 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 862 | 220000€ | 1375€ |
2020-03-05 | 6 | RUE D ALIZAY | 4 | 104 | 380 | 199000€ | 1913€ |
2023-04-21 | 4 | RES DES PERELLES | 5 | 90 | 874 | 173000€ | 1922€ |
2020-07-27 | 680 | RUE DES CANADIENS | 4 | 86 | 480 | 220000€ | 2558€ |
2022-12-13 | 680 | RUE DES CANADIENS | 4 | 86 | 480 | 240000€ | 2791€ |
2021-07-23 | 21 | RTE D YMARE | 4 | 80 | 421 | 204000€ | 2550€ |
2022-08-17 | 7 | ALL DES DIX HUIT ACRES | 4 | 74 | 507 | 188000€ | 2541€ |
2019-06-11 | 15 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 98 | 911 | 249500€ | 2546€ |
2023-06-12 | 5 | ALL DES DIX HUIT ACRES | 4 | 88 | 500 | 213300€ | 2424€ |
2021-10-28 | 5 | ALL DES DIX HUIT ACRES | 4 | 88 | 500 | 220000€ | 2500€ |
2022-04-08 | 417 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 775 | 200000€ | 2105€ |
2019-11-14 | 630 | RUE DES CANADIENS | 6 | 120 | 704 | 140000€ | 1167€ |
2020-10-21 | 18 | CHE DE LA VALLEE GALANTINE | 4 | 93 | 754 | 192000€ | 2065€ |
2022-07-11 | 405 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 828 | 160000€ | 1143€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DU CENTRE | 3 | 80 | 571 | 215000€ | 2688€ |
2020-02-04 | 5 | RES DU MOULIN | 5 | 72 | 500 | 210000€ | 2917€ |
2021-07-16 | 332 | RTE DE BOOS | 6 | 133 | 500 | 308000€ | 2316€ |
2020-09-16 | 25 | CHE DE LA VALLEE GALANTINE | 6 | 94 | 951 | 205000€ | 2181€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DU FOUR A BRIQUES | 4 | 85 | 594 | 280650€ | 3302€ |
2022-08-17 | 2 | IMP DU FOUR A BRIQUES | 4 | 110 | 642 | 111000€ | 1009€ |
2021-11-15 | 1 | IMP DE LA FORET | 5 | 95 | 653 | 242000€ | 2547€ |
2021-08-12 | 376 | RTE DE BOOS | 4 | 70 | 870 | 165000€ | 2357€ |
2022-10-24 | 392 | RTE DE BOOS | 6 | 168 | 500 | 393400€ | 2342€ |
2023-03-21 | 181 | RUE DES FOUMARES | 5 | 102 | 500 | 266000€ | 2608€ |
2020-09-15 | 386 | RUE D INCARVILLE | 4 | 80 | 500 | 225500€ | 2819€ |
2021-02-08 | 393 | RUE DES CANADIENS | 6 | 165 | 500 | 485000€ | 2939€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU GRAND JARDIN | 4 | 106 | 610 | 135000€ | 1274€ |
2020-11-10 | 5 | CHE DE LA VALLEE GALANTINE | 5 | 90 | 747 | 238000€ | 2644€ |
2022-02-23 | 5 | IMP DE LA FORET | 5 | 109 | 655 | 291100€ | 2671€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 77 | 718 | 185000€ | 2403€ |
2019-11-29 | 448 | RTE DE BOOS | 3 | 149 | 2127 | 150000€ | 1007€ |
2023-06-01 | 19 | RUE DU FRESNAY | 4 | 71 | 733 | 125000€ | 1761€ |
2020-02-27 | 3 | RTE D YMARE | 4 | 141 | 900 | 284000€ | 2014€ |
2020-09-17 | 204 | RUE LES FRIES | 3 | 78 | 770 | 226260€ | 2901€ |
2023-01-30 | 926 | RUE DU DOCTEUR GALLOUEN | 9 | 610 | 500 | 700000€ | 1148€ |
2020-04-23 | 2 | RUE DU CENTRE | 4 | 80 | 590 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-09 | 8 | IMP DE LA FORET | 4 | 93 | 657 | 305000€ | 3280€ |
2019-11-26 | 3 | CLOS DU PIGEONNIER | 5 | 186 | 1000 | 412500€ | 2218€ |
2022-06-10 | 915 | RUE DU DOCTEUR GALLOUEN | 4 | 213 | 1248 | 684100€ | 3212€ |
2021-06-22 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 87 | 348 | 170000€ | 1954€ |
2023-03-29 | 4 | IMP DES PRES VERTS | 4 | 100 | 950 | 395000€ | 3950€ |
2022-04-04 | 5 | IMP DES VERRERIES | 5 | 139 | 556 | 305800€ | 2200€ |
2021-04-20 | 296 | RUE DES CANADIENS | 4 | 120 | 888 | 95000€ | 792€ |
2023-06-08 | 234 | RUE LES FRIES | 4 | 80 | 500 | 153000€ | 1913€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 72 | 862 | 173000€ | 2403€ |
2020-03-16 | 5103 | RUE AUX LOUPS | 3 | 63 | 802 | 167000€ | 2651€ |
2020-07-01 | 4 | RTE D YMARE | 6 | 160 | 1000 | 286800€ | 1793€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DU BOSC LONG | 3 | 84 | 906 | 140000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE LA BROCHE | 6 | 94 | 741 | 153500€ | 1633€ |
2022-05-10 | 258 | RUE DES CANADIENS | 4 | 92 | 631 | 250000€ | 2717€ |
2023-06-13 | 258 | RUE DES CANADIENS | 4 | 92 | 631 | 255000€ | 2772€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE LA BROCHE | 5 | 90 | 431 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-17 | 334 | RUE LES FRIES | 5 | 73 | 977 | 142000€ | 1945€ |
2019-06-25 | 8 | IMP DES PETITS FRIES | 4 | 84 | 697 | 199500€ | 2375€ |
2021-10-22 | 216 | RUE DES CANADIENS | 3 | 120 | 744 | 187000€ | 1558€ |
2021-05-14 | 9 | RUE DE LA BROCHE | 5 | 95 | 935 | 90000€ | 947€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE LA COTE | 4 | 88 | 977 | 220450€ | 2505€ |
2019-06-10 | 3 | RUE DES VALLOTS | 5 | 130 | 651 | 279700€ | 2152€ |
2021-03-05 | 37 | RUE DES QUATORZE POMMIERS | 7 | 123 | 896 | 265000€ | 2154€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DE LA COTE | 6 | 127 | 500 | 206600€ | 1627€ |
2022-09-05 | 34 | RUE DES QUATORZE POMMIERS | 6 | 102 | 897 | 342000€ | 3353€ |
2020-09-28 | 195 | RUE DES CANADIENS | 7 | 207 | 500 | 379500€ | 1833€ |
2020-09-28 | 195 | RUE DES CANADIENS | 7 | 207 | 0 | 479500€ | 2316€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DE LA COTE | 4 | 88 | 500 | 193000€ | 2193€ |
2019-10-10 | 120 | RUE DES CANADIENS | 6 | 107 | 928 | 265350€ | 2480€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES VALLOTS | 4 | 102 | 510 | 242000€ | 2373€ |
2020-07-28 | 4 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 80 | 500 | 551358€ | 6892€ |
2021-04-15 | 28 | CHE DU PLESSIS | 5 | 100 | 857 | 250800€ | 2508€ |
2020-09-16 | 630 | RUE LES FRIES | 6 | 216 | 500 | 468000€ | 2167€ |
2021-05-05 | 475 | RUE LES FRIES | 4 | 92 | 0 | 135600€ | 1474€ |
2019-12-20 | 1 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 79 | 265 | 177000€ | 2241€ |